10 ans de prison, 750 000€ d'amende : le risque caché des agents immobiliers [Jean-Charles Chemin – Vigimmo]
Jean-Charles Chemin de Vigimmo explique comment les agents immobiliers peuvent devenir complices de blanchiment sans le vouloir.
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Notes de l'épisode
10 ans de prison et 750 000 € d'amende. C'est la peine encourue par un agent immobilier reconnu complice de blanchiment. Un chiffre qui fait froid dans le dos, et pourtant très peu de professionnels de l'immobilier en ont vraiment conscience.
Je suis partie à Nice à la rencontre de Jean-Charles Chemin, CEO de Vigimmo (Legapass), la solution qui a d'abord conquis le notariat sur le sujet de la conformité anti-blanchiment (LCB-FT), et qui s'ouvre en 2026 aux avocats, experts-comptables et professionnels de l'immobilier.
Ce qui rend l'approche intéressante, ce n'est pas seulement l'outil, mais la manière dont Vigimmo repense le devoir de vigilance : transformer n'importe quel collaborateur d'agence en agent de conformité de premier niveau, sans formation lourde.
Avant, le tracfin se remplissait à la main, souvent à la dernière minute une fois le compromis presque signé. Aujourd'hui, les contrôles peuvent remonter jusqu'à 5 ans en arrière, et l'improvisation n'est plus une option.
On a parlé de :
✅ pourquoi un agent immobilier peut être considéré complice de blanchiment, même sans le vouloir
✅ ce qu'il faut vérifier avant même de signer un mandat (identité, origine des fonds, facteurs de risque)
✅ pourquoi ton trac-fin de 2023 peut te retomber dessus... en 2026
✅ les profils qui font grimper le niveau de risque (personnes politiquement exposées, pays à haut risque)
✅ ce que Vigimmo change concrètement dans le quotidien d'une agence
À écouter de toute urgence si tu es agent immobilier, ou si la conformité anti-blanchiment est encore un sujet que tu repousses à plus tard.
Pour découvrir Vigimmo : vigimmo.com
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