1 200 candidatures pour un studio : le modèle de chasse qui débloque le problème de la tension locative [Mickael Morelli – Homers]
1 200 candidatures pour un studio à Paris en plein pic locatif. Une seule personne signe. Les 1 199 autres recommencent. Mickael Morelli a cofondé Homers il y a trois ans avec une conviction : la chasse immobilière, qui existe depuis longtemps en transaction, manquait cruellement à la location.
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Notes de l'épisode
Avec ses deux associés, Mickael a créé un réseau d’une centaine de chasseurs immobiliers spécialisés dans la location, présents sur les dix premiers bassins locatifs en France. Leur mission : accompagner les candidats de A à Z, du cadrage du besoin jusqu’à la signature du bail.
On a parlé de :
– pourquoi la chasse locative explose en France et ce qui la différencie de la transaction
– comment un chasseur fait gagner une journée complète à une agence sur le tri des candidatures
– le process complet : matching IA, dossier certifié, prévisites, accompagnement terrain
– les profils qui galèrent (indépendants, expatriés, étudiants) et comment les rendre solvables
– pourquoi l’IA booste les chasseurs mais ne les remplacera pas
– et en exclu : une levée de fonds en préparation
Un épisode à écouter si vous êtes agent en gestion locative, ou si vous avez déjà passé une journée entière à trier des candidatures.
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