1 200 candidatures pour un studio : le modèle de chasse qui débloque le problème de la tension locative [Mickael Morelli – Homers]
1 200 candidatures pour un studio à Paris en plein pic locatif. Une seule personne signe. Les 1 199 autres recommencent. Mickael Morelli a cofondé Homers il y a trois ans avec une conviction : la chasse immobilière, qui existe depuis longtemps en transaction, manquait cruellement à la location.
Écouter cet épisode
Notes de l'épisode
Avec ses deux associés, Mickael a créé un réseau d’une centaine de chasseurs immobiliers spécialisés dans la location, présents sur les dix premiers bassins locatifs en France. Leur mission : accompagner les candidats de A à Z, du cadrage du besoin jusqu’à la signature du bail.
On a parlé de :
– pourquoi la chasse locative explose en France et ce qui la différencie de la transaction
– comment un chasseur fait gagner une journée complète à une agence sur le tri des candidatures
– le process complet : matching IA, dossier certifié, prévisites, accompagnement terrain
– les profils qui galèrent (indépendants, expatriés, étudiants) et comment les rendre solvables
– pourquoi l’IA booste les chasseurs mais ne les remplacera pas
– et en exclu : une levée de fonds en préparation
Un épisode à écouter si vous êtes agent en gestion locative, ou si vous avez déjà passé une journée entière à trier des candidatures.
Soutenez le podcast
Vous appréciez le podcast ? Abonnez-vous sur votre application d'écoute et laissez 5 étoiles sur Apple Podcasts ou Spotify — c'est le meilleur moyen de le soutenir.
Pour aller plus loin, découvrez la newsletter En Visite, une fois par mois dans votre boîte mail.
Retrouvez les coulisses du podcast sur Instagram : @envisite.podcast
Vous faites partie de ceux qui réinventent l'immobilier ? Contactez-moi ici
Hébergé par Acast. Politique de confidentialité
Derniers épisodes
![Comment l’IA conversationnelle va remplacer les portails d’annonces [Franck Le Tendre – Omny]](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.sanity.io%2Fimages%2Fsyz968xr%2Fproduction%2F10bd51d74c5ba910211ea7110d72ae6b06a92945-1400x1400.jpg&w=3840&q=75)
#71Comment l’IA conversationnelle va remplacer les portails d’annonces [Franck Le Tendre – Omny]
Franck Le Tendre · Omny
100 demandes pour conclure 1 vente. C’est la réalité des agents qui travaillent avec les portails d’annonces. Un volume massif de contacts, très peu de qualification, et un coût fixe qui ne baisse jamais. Franck Le Tendre a passé plusieurs années aux premières loges du modèle portails. Ce qu’il a observé : un système pensé il y a 30 ans pour organiser la visibilité, mais qui n’a jamais résolu le problème de la pertinence.
![80% des flux téléphoniques jamais traqués : l’assistant IA qui change la donne [Clément Réau – Leedflow]](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.sanity.io%2Fimages%2Fsyz968xr%2Fproduction%2F00111486281f54fa7a4e3bdf4a74dfbc58b8a06b-1400x1400.jpg&w=3840&q=75)
#7080% des flux téléphoniques jamais traqués : l’assistant IA qui change la donne [Clément Réau – Leedflow]
Clément Réau · Leedflow
80% des flux téléphoniques des agents immobiliers n’arrivent jamais dans leur logiciel métier. Les appels passés en voiture, les informations captées entre deux visites, les rappels notés sur un coin de carnet : tout ça disparaît. Clément Réau a passé 10 ans à creuser les problématiques terrain des agents. Après plusieurs entreprises dans l’immobilier (Disrupteur Immobilier, Conseiller Influent, LeedPulse), il lance Leedflow : un assistant commercial IA qui se branche sur la téléphonie de l’agent et capte tout ce qui se passe dans ses appels, SMS et notes vocales.
#69Le podcast En Visite fête ses 2 ans !
Emmeline Chandes · En Visite
2 ans derrière un micro. L'heure du bilan. Pour clôturer la saison 5, j'avais envie de revenir sur la genèse d'En Visite — parce qu'il y a une vraie histoire derrière ce podcast, et qu'elle mérite d'être racontée.
